Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui penerapan sistem pengendalian internal kontrak sewa menyewa ruangan kantor pada PT X, mulai dari proses sewa menyewa ruangan kantor sampai dengan penagihan atas piutang sewa ruangan kantor tersebut. Penelitian ini menggunakan metode penelitian kualitatif dengan pendekatan etnometodologi. Data dikumpulkan dengan wawancara, observasi, dan dokumentasi. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa sistem pengendalian internal kontrak sewa menyewa ruangan kantor secara keseluruhan telah diterapkan dengan cukup baik, namun masih terdapat perangkapan jabatan, kelalaian dalam penagihan piutang sewa dan mengenakan denda keterlambatan pembayaran sewa, serta kurang selektif dalam menyetujui tenant. Perusahaan juga masih belum dapat menemukan langkah terbaik guna menghindari risiko outstanding piutang.